ライベストコート薬院

福岡県福岡市中央区大宮一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅徒歩5分
1990年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

55.3

割安

推定相場価格より9.8%割安

販価

相場

222

406

591

776

AI査定結果

推定相場価格

499万円

24.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

406万円〜591万円

19.8万円/㎡〜28.7万円/㎡

推定賃料

4.1万円

0.20万円/㎡

推定利回り

11.1%

最終更新日: 2026年2月28日

ライベストコート薬院

450万円（21.9万円/㎡）/ 1階 / 20.56㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.71万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/27	450万円	21.9万円	1階	20.56㎡	1K	北西
2026/01/14	460万円	22.4万円	1階	20.56㎡	1K	北西
2026/01/07	480万円	23.3万円	1階	20.56㎡	1K	北西
2025/12/30	499万円	24.3万円	1階	20.56㎡	1K	北西
2025/12/23	525万円	25.5万円	1階	20.56㎡	1K	北西
2025/12/20	570万円	27.7万円	1階	20.56㎡	1K	北西
2024/03/27	640万円	32.3万円	4階	19.84㎡	1R	南東
2023/10/29	570万円	28.3万円	3階	20.16㎡	1R	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例58件の平均平米単価は23.54万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/27	ライベストコート薬院福岡市中央区大宮一丁目	薬院駅5分	450万円	21.9万円	20.56㎡	1K	1階 / 8階建	北西	1990年	37戸	RC
2023/10/24	ドマーニ百道東福岡市中央区福浜一丁目	唐人町駅17分	550万円	22.4万円	24.5㎡	1DK	4階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2023/11/28	ネオハイツ唐人町福岡市中央区唐人町一丁目	唐人町駅3分	600万円	26.1万円	22.96㎡	1K	6階 / 9階建	北	1991年	20戸	RC
2025/01/21	アンバサダー大濠福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅1分	450万円	26.8万円	16.78㎡	1K	2階 / 13階建	西	1991年	51戸	SRC
2024/07/02	ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅3分	380万円	23.2万円	16.38㎡	1R	2階 / 5階建	-	1987年	12戸	RC
2025/10/24	ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目	大濠公園駅9分	560万円	25.0万円	22.4㎡	1R	7階 / 12階建	-	1990年	79戸	SRC
2023/10/31	ハビタット11 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅4分	420万円	23.8万円	17.68㎡	1R	2階 / 5階建	北西	1987年	22戸	RC
2023/06/08	ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門	唐人町駅2分	440万円	25.3万円	17.42㎡	1R	3階 / 11階建	-	1987年	58戸	SRC
2024/05/02	エスポワール大濠公園福岡市中央区黒門	唐人町駅1分	350万円	20.7万円	16.9㎡	1R	6階 / 7階建	東	1987年	42戸	RC
2026/02/23	グレイス大濠公園福岡市中央区西公園	大濠公園駅9分	298万円	17.4万円	17.08㎡	1K	2階 / 4階建	西	1990年	26戸	RC
2025/07/06	メゾン・ド・プレジール福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅10分	270万円	16.4万円	16.43㎡	1R	4階 / 4階建	南	1987年	51戸	RC
2026/01/21	ラ・レジダンス・ド・パンテール福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅8分	280万円	17.3万円	16.2㎡	1K	3階 / 10階建	東	1988年	73戸	RC
2025/02/05	ラ・レジダンス・ド・大濠公園前福岡市中央区荒戸三丁目	唐人町駅6分	320万円	16.8万円	19.02㎡	1K	7階 / 11階建	北	1989年	82戸	SRC
2025/12/30	フローリッシュ大濠福岡市中央区荒戸三丁目	唐人町駅6分	550万円	27.1万円	20.3㎡	1K	3階 / 8階建	北	1991年	29戸	RC
2023/10/24	メゾン・ド・パルク福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅10分	350万円	21.0万円	16.64㎡	1K	3階 / 4階建	南	1987年	30戸	RC
2025/04/08	コーポホワイトキャビン福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅9分	350万円	21.3万円	16.43㎡	1R	4階 / 4階建	南	1987年	30戸	RC
2024/01/29	ダイナコート西公園II 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅7分	470万円	20.6万円	22.77㎡	1K	5階 / 7階建	-	1992年	26戸	RC
2024/06/19	ルエメゾンロワール西公園III1号館福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅6分	520万円	26.2万円	19.88㎡	1K	3階 / 8階建	-	1990年	87戸	RC
2023/10/10	ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅5分	650万円	26.3万円	24.75㎡	1DK	4階 / 11階建	北東	1985年	32戸	SRC
2026/01/21	ロイヤルコンフォート大濠公園福岡市中央区鳥飼一丁目	西新駅12分	390万円	23.2万円	16.8㎡	1R	8階 / 8階建	-	1985年	56戸	RC
2024/06/29	ニューライフ大濠福岡市中央区大手門三丁目	大濠公園駅5分	430万円	17.5万円	24.6㎡	1R	6階 / 11階建	南	1985年	77戸	SRC
2025/02/18	朝日プラザ大手門福岡市中央区大手門一丁目	大濠公園駅3分	450万円	25.3万円	17.82㎡	1R	1階 / 11階建	南西	1985年	44戸	SRC
2025/08/29	パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目	六本松駅4分	550万円	27.0万円	20.36㎡	1K	3階 / 9階建	-	1994年	41戸	RC
2026/01/21	ロマネスクL六本松福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	400万円	23.9万円	16.72㎡	1R	5階 / 11階建	南	1986年	76戸	SRC
2025/09/03	朝日プラザ六本松福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	400万円	21.6万円	18.56㎡	1K	2階 / 8階建	南	1987年	64戸	RC
2024/08/14	コンドミニアム舞鶴福岡市中央区舞鶴二丁目	赤坂駅5分	450万円	26.3万円	17.1㎡	1K	5階 / 9階建	東	1985年	37戸	SRC
2023/06/04	アーサーコート大濠福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅4分	580万円	23.2万円	25㎡	1K	3階 / 6階建	-	1992年	15戸	RC
2026/02/18	ホーユウコンフォルト大濠公園福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅6分	430万円	21.9万円	19.64㎡	1K	4階 / 6階建	-	1991年	26戸	RC
2025/04/23	ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	480万円	22.7万円	21.17㎡	1R	5階 / 8階建	-	1989年	34戸	RC
2026/02/10	ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅4分	460万円	27.0万円	17.04㎡	1R	7階 / 11階建	東	1989年	50戸	SRC
2026/02/20	エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅7分	510万円	23.3万円	21.9㎡	1K	3階 / 6階建	-	1988年	3戸	RC
2025/07/21	ソレイユ赤坂南福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	500万円	26.7万円	18.72㎡	1R	3階 / 6階建	-	1989年	26戸	RC
2025/07/12	ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	550万円	26.7万円	20.59㎡	1R	5階 / 12階建	南	1990年	71戸	SRC
2024/04/28	朝日プラザ桜坂福岡市中央区谷一丁目	桜坂駅5分	499万円	24.2万円	20.64㎡	1R	3階 / 5階建	北西	1986年	29戸	RC
2025/10/15	ステイタスマンション輝国福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅9分	420万円	21.5万円	19.54㎡	1K	3階 / 6階建	北東	1994年	22戸	RC
2024/05/10	エスポワール桜坂福岡市中央区桜坂一丁目	桜坂駅3分	520万円	27.1万円	19.17㎡	1K	2階 / 5階建	西	1989年	22戸	RC
2024/09/10	エテルナ西天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	470万円	25.0万円	18.81㎡	1R	1階 / 8階建	西	1989年	30戸	RC
2026/02/25	ロマネスク警固福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅5分	500万円	24.1万円	20.76㎡	1R	2階 / 8階建	北西	1988年	56戸	RC
2026/01/29	エクセランス・ド・天神福岡市中央区今泉二丁目	薬院駅8分	580万円	24.4万円	23.79㎡	1K	1階 / 7階建	南西	1985年	64戸	RC
2024/10/31	ロマネスク天神福岡市中央区今泉二丁目	西鉄福岡（天神）駅10分	650万円	25.8万円	25.2㎡	1K	4階 / 6階建	南西	1986年	24戸	RC
2023/11/28	中央区渡辺通マンション福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅7分	560万円	26.9万円	20.79㎡	1R	7階 / 11階建	東	1987年	76戸	SRC
2025/02/20	天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅6分	500万円	22.7万円	22.03㎡	1R	2階 / 11階建	南	1987年	17戸	SRC
2024/03/07	ライオンズマンション薬院駅南福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅3分	490万円	24.6万円	19.88㎡	1K	5階 / 11階建	-	1989年	70戸	SRC
2024/02/24	ダイナコートグランデュール薬院福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅6分	540万円	23.7万円	22.8㎡	1K	3階 / 7階建	-	1990年	27戸	RC
2023/08/24	ロマネスク天神南福岡市中央区渡辺通二丁目	薬院駅4分	450万円	25.1万円	17.95㎡	1R	5階 / 7階建	南西	1985年	78戸	RC
2023/08/17	スカイ・クリエート天神南2 福岡市中央区春吉一丁目	渡辺通駅4分	520万円	25.9万円	20.1㎡	1R	1階 / 7階建	南	1991年	23戸	RC
2024/10/10	スカイクリエート天神南福岡市中央区春吉二丁目	渡辺通駅7分	430万円	24.1万円	17.85㎡	1R	6階 / 7階建	-	1991年	1戸	RC
2023/12/26	ロマネスク南薬院福岡市中央区大宮一丁目	薬院駅4分	490万円	19.1万円	25.69㎡	1R	1階 / 7階建	南西	1989年	30戸	RC
2023/11/27	エステートモア平尾ヒルズ福岡市中央区平尾三丁目	薬院大通駅10分	575万円	27.2万円	21.17㎡	1K	4階 / 5階建	北東	1995年	31戸	RC
2026/02/06	ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅24分	399万円	19.5万円	20.5㎡	1K	2階 / 8階建	北西	1991年	32戸	RC
2025/11/03	ダイナコート平尾福岡市中央区平尾一丁目	薬院駅8分	440万円	21.2万円	20.73㎡	1K	7階 / 7階建	南西	1987年	34戸	RC
2023/08/12	ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目	薬院駅8分	480万円	22.8万円	21.06㎡	1R	11階 / 11階建	南東	1990年	51戸	SRC
2026/02/11	ステイタスマンション平和福岡市中央区平和五丁目	西鉄平尾駅19分	465万円	18.6万円	25.04㎡	1K	4階 / 6階建	南西	1991年	23戸	RC
2024/10/25	ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目	薬院駅8分	450万円	24.6万円	18.28㎡	1R	5階 / 8階建	東	1990年	41戸	RC
2024/02/15	ライオンズマンション平尾第2 福岡市中央区平尾二丁目	西鉄平尾駅6分	578万円	26.9万円	21.46㎡	1R	5階 / 10階建	南東	1992年	51戸	SRC
2025/01/12	フォーラム白金福岡市中央区白金二丁目	薬院駅9分	650万円	26.8万円	24.26㎡	1K	4階 / 8階建	南東	1989年	62戸	RC
2025/03/26	ロマネスク南天神福岡市中央区清川二丁目	渡辺通駅10分	550万円	26.8万円	20.52㎡	1R	9階 / 11階建	-	1992年	44戸	SRC
2025/01/31	ルエメゾンロワール渡辺通り福岡市中央区清川二丁目	渡辺通駅9分	550万円	25.6万円	21.45㎡	1K	5階 / 8階建	北東	1990年	42戸	RC
2025/07/20	ロマネスク白金福岡市中央区白金二丁目	西鉄平尾駅9分	380万円	21.5万円	17.71㎡	1R	2階 / 6階建	南東	1987年	43戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市中央区では7.7%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して3.3%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

20.5万円/㎡

前年比+40.2%

福岡市中央区

21.2万円/㎡

前年比-7.7%

マンション概要

マンション名	ライベストコート薬院
所在地	福岡県福岡市中央区大宮一丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分
築年月	1990年
階数	8階建
総戸数	37戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ライベストコート薬院

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